Molti si chiedono se installare pannelli fotovoltaici possa migliorare la Classe Energetica delle abitazioni. Vediamo quali interventi conviene fare per aumentare l’efficienza energetica della casa, rispettare le normative europee…
中国和意大利多套公寓建筑的差异 (differenze condominio Cina – Italia)
共有产权：意大利的公寓是指一栋或多栋建筑物，其中有多个业主拥有各自的房产单位（例如公寓或商铺），并共同分享一些公共区域，例如楼梯、电梯、庭院或花园。每位业主拥有自己的产权，并在公共部分拥有相应的份额。这种共有产权由每个房产单位的产权文件和毫分比例来确定，该比例决定了每位业主在公共区域的支出和权利比例。 共同决策：关于公寓管理的决策是在业主大会上共同讨论决定的。讨论内容可能涉及建筑物的维护、管理员的选择、公共开支等。每位业主根据自己的毫分比例拥有相应的投票权。 物业管理员：通常，物业管理员负责日常的公寓管理，例如收取费用、支付公共开支、日常维护以及召集业主大会。物业管理员可以是专业人士或业主，并由业主大会选举产生。 费用与维护：诸如电梯维护、公共区域清洁、公共区域照明等公共开支由所有业主按照他们的毫分比例共同承担。这些开支由业主大会讨论和投票决定。 公寓规章制度：每个公寓都有内部规章制度，规定了共同生活的规则和内部组织。这些规章可能包括有关安宁、公共区域使用、外部改建等内容。 因此，公寓的运作基于业主的参与和合作，以共同决定建筑物的管理和维护事宜。 我们的办公室专门处理公寓管理业务，但不仅限于此，我们也涉足租赁管理和房地产投资管理。我们深知意大利各种繁复的规定，随时为您解答疑问。如需更多信息，请添加微信账号 p867534
Trust e condominio.
Per gli amministratori di condominio il “trust di garanzia” potrebbe essere uno strumento utile per far fronte a spese impreviste non rinviabili e fungere da garanzia per i creditori…
Autoconsumo collettivo in condominio: Verso un’energia sostenibile e condivisa
L’autoconsumo collettivo in condominio sta guadagnando sempre più interesse come soluzione innovativa per promuovere l’energia sostenibile a livello locale. Questa forma di autoconsumo energetico consente ai condomini di collaborare…
L’edificio Smart
Il termine inglese “smart” si presta a numerose intepretazioni nella lingua italiana: può significare semplice, furbo, bello, moderno, ma se legato al termine “building” significa soprattutto “intelligente”, al punto…
Italy Market Real estate Outlook 2023
Il volume degli investimenti in Italia del 2022 è stato pari a € 11,7 miliardi, il secondo risultato migliore di sempre, grazie al forte recupero post-Covid guidato dalle ottime performance…
Proroga CIS 2023
I termini di presentazione del CIS, inizialmente previsti per il 29/06/2022 sono stati prorogati di 12 mesi dalla determina del comune di Milano, in attesa di raccordarsi con il…
Che cos’è il psv
on PSV si intende il Punto di Scambio Virtuale, il luogo dove avviene lo scambio o la cessione del gas naturale, il punto di incontro tra domanda e offerta del…
Che cosa è il PUN
Il Prezzo unico nazionale , conosciuto anche con l’acronimo PUN, è il prezzo di riferimento dell’energia elettrica rilevato sulla borsa elettrica italiana (IPEX, Italian Power Exchange). Il prezzo dell’energia che vediamo salire…
Ecobonus 110 condominio
Che cos’è l’Ecobonus L’Ecobonus 110 è una misura finanziaria che prevede alcune agevolazioni fiscali per i lavori condominiali. Introdotto con l’articolo 119 del Decreto legge n. 34 del 2020…