Anche quest’anno durante la stagione invernale Amsa, in collaborazione con l’Amministrazione Comunale, attiverà un piano d’intervento in caso di precipitazioni nevose, con impiego di risorse e mezzi adeguati, in…
中国和意大利多套公寓建筑的差异 (differenze condominio Cina – Italia)
共有产权：意大利的公寓是指一栋或多栋建筑物，其中有多个业主拥有各自的房产单位（例如公寓或商铺），并共同分享一些公共区域，例如楼梯、电梯、庭院或花园。每位业主拥有自己的产权，并在公共部分拥有相应的份额。这种共有产权由每个房产单位的产权文件和毫分比例来确定，该比例决定了每位业主在公共区域的支出和权利比例。 共同决策：关于公寓管理的决策是在业主大会上共同讨论决定的。讨论内容可能涉及建筑物的维护、管理员的选择、公共开支等。每位业主根据自己的毫分比例拥有相应的投票权。 物业管理员：通常，物业管理员负责日常的公寓管理，例如收取费用、支付公共开支、日常维护以及召集业主大会。物业管理员可以是专业人士或业主，并由业主大会选举产生。 费用与维护：诸如电梯维护、公共区域清洁、公共区域照明等公共开支由所有业主按照他们的毫分比例共同承担。这些开支由业主大会讨论和投票决定。 公寓规章制度：每个公寓都有内部规章制度，规定了共同生活的规则和内部组织。这些规章可能包括有关安宁、公共区域使用、外部改建等内容。 因此，公寓的运作基于业主的参与和合作，以共同决定建筑物的管理和维护事宜。 我们的办公室专门处理公寓管理业务，但不仅限于此，我们也涉足租赁管理和房地产投资管理。我们深知意大利各种繁复的规定，随时为您解答疑问。如需更多信息，请添加微信账号 p867534
Orari riscaldamento inverno 2023 – 2024
L’orario accensione riscaldamento condominiale varia da zona a zona, visto che in Italia ci sono vari climi diversi da Nord a Sud dello stivale, il riscaldamento ( a gas o elettrico) necessario non è…
Quando l’inquilino viola il regolamento condominiale
Quando un proprietario decide di affittare la propria proprietà, si trova nella situazione inevitabile di perdere il controllo diretto sul bene e sulle attività svolte all’interno dell’edificio da parte…
Trust e condominio.
Per gli amministratori di condominio il “trust di garanzia” potrebbe essere uno strumento utile per far fronte a spese impreviste non rinviabili e fungere da garanzia per i creditori…
Autoconsumo collettivo in condominio: Verso un’energia sostenibile e condivisa
L’autoconsumo collettivo in condominio sta guadagnando sempre più interesse come soluzione innovativa per promuovere l’energia sostenibile a livello locale. Questa forma di autoconsumo energetico consente ai condomini di collaborare…
Le comunità energetiche e i gruppi di autoconsumo collettivo: una rivoluzione energetica dal basso
Nel contesto dell’attuale emergenza climatica, la transizione verso un sistema energetico sostenibile è diventata una priorità in tutto il mondo. Una delle soluzioni innovative che sta guadagnando sempre più…
Repower EU – Obbligo pannelli fotovoltaici dal 2029 nel residenziale
Via libera definitivo dell’Eurocamera al programma RePowerEu come capitolo integrativo dei Piani nazionali di ripresa e resilienza nazionali. L’ok della Plenaria è arrivato con 535 voti favorevoli, 63 contrari e…
Festa Menaresta en plein air ! A Ex Fabbriche formenti
Anche quest’anno presso il complesso ex fabbriche formenti è stato organizzato dal birrificio Menaresta un festival di eventi a tema birra il MENARESTA EN PLEIN AIR , che si…
Gli impianti geotermici
L’energia geotermica è quella immagazzinata nella crosta terrestre e può essere estratta dalle pompe di calore attraverso dei sistemi di sonde. L’energia geotermica è la somma di due componenti principali: il…